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16 mai 2013 4 16 /05 /mai /2013 06:45

Le marché immobilier à Yerres, Brunoy, Montgeron et Crosne - 1/2

Généralités

Ces 4 communes sont situées au nord du département de l'Essonne à la limite du Val-de-Marne, sur la vallée de Yerres, un affluent de la Seine. Elles ont des nombreux points en commun : un cadre de vie résidentiel avec un bon équilibre entre appartements en immeubles et maisons individuelles et une population relativement aisée avec néanmoins une vraie mixité sociale. Desservies par une branche du RER D, ces villes en sont presque totalement dépendantes pour l’accès à Paris.

 

Limites

La ville de Brunoy est limitée :

  • Au Nord et à l’Ouest par la ville d’Yerres
  • Au Sud-Ouest par la ville de Montgeron (au niveau de la forêt de Senart)
  • Au Sud-Est par la ville de Soisy-sur-Seine (au niveau de la forêt de Senart)
  • A l’Est par les villes de Villecresnes, Mandres-les-Roses et Epinay-sous-Senart 

La ville de Yerres est limitée :

  • Au Nord par les villes de Valenton et Limeil-Brévannes
  • A l’Ouest par les villes de Crosne et Montgeron
  • Au Sud par la ville de Montgeron
  • A l’Est par les villes de Villecresnes et Brunoy

 La ville de Montgeron est limitée :

  • Au Nord par les villes de Villeneuve-Saint-Georges et Crosne
  • A l’Ouest par la ville de Vigneux-sur-Seine
  • Au Sud par les villes de Draveil et Soisy-sur-Seine
  • A l’Est par les villes de Yerres et Brunoy

  La ville de Crosne est limitée :

  • Au Nord par les villes de Villeneuve-Saint-Georges et Valenton
  • A l’Est par la ville de Yerres
  • Au Sud par la ville de Montgeron
  • A l’Ouest par les villes de Villeneuve-Saint-Georges et Montgeron

 

Maires – élections

Brunoy

Maire : Bruno GALLIER (UMP, depuis 2012, successeur de Laurent BETEILLE, maire de 1977 à 2012).

Résultat aux élections municipales de 2008 :

 1er tour :

  • Liste UMP (Laurent BETEILLE) : 49,14%
  • Liste PS (Christine MALCOR) : 34,92%
  • Liste DVD (Dominique CHEMLA) : 15,95%


2ème tour :

  • Liste UMP (Laurent BETEILLE) : 49,02%
  • Liste PS (Christine MALCOR) : 39,68%
  • Liste DVD (Dominique CHEMLA) : 11,29%

 

Yerres

Maire : Nicolas DUPONT-AIGNAN (Divers Droite, depuis 1995).

Résultat aux élections municipales de 2008 :

1er tour :

  • Liste Divers Droite (Nicolas DUPONT-AIGNAN) : 79,70%
  • Liste PS (Véronique HACHE AGUILAR) : 20,30%

 

Montgeron

Maire : Gérald HERAULT (PS, depuis 1995)

Résultat aux élections municipales de 2008 :

1er tour :

  • Liste PS (Gérald HERAULT) : 46,60%
  • Liste UMP (François DUROVRAY) : 45,9%
  • Liste MODEM (Eric VALAT) : 7,5%


2ème tour :

  • Liste PS (Gérald HERAULT) : 50,7%
  • Liste UMP (François DUROVRAY) : 49,3%

 

Crosne

Maire : Alain GIRARD (depuis 2001).

 1er tour :

  • Liste PS (Alain GIRARD) : 52,7%
  • Liste UMP (Claudine NAAS) : 19,4%
  • Liste Divers Droite (Jean VIVES) : 14,1%
  • Liste Verts (Sabine DI RENZO) : 13,8%

 

Démographie 

Yerres, Brunoy et Montgeron sont des villes de taille assez importantes pour la deuxième couronne parisienne, avec plus de 29.000, 25.000, respectivement 22.000 habitants. Crosne est une plus petite ville, avec un peu plus de 9.000 habitants. Les habitants sont en moyenne plutôt aisés, avec des revenus moyens par l’unité de consommation largement supérieurs à la moyenne nationale (située autour de 17.500€) : environ 25.000€ à Yerres et Brunoy, 23.600€ à Crosne et 22.000€ à Montgeron. On ne peut toutefois pas parler de villes de riches, mais plutôt de classes moyennes à la recherche d’un pavillon au calme ou d’un appartement plus spacieux à prix accessible. La mixité sociale est par ailleurs une réalité, avec la présence d’ensembles de logements sociaux assez importants. Les taux de ménages imposables sont élevés, à plus de 70%, sauf à Montgeron ou il est inférieur à 65%.


La répartition par classe d’âge de la population est assez proche des moyennes nationales, avec une légère surreprésentation de toutes les classes d’âge en-dessous de 60 ans et une légère sous-représentation au-dessus.

 

D’un point de vue des catégories socio-professionnelles, on trouve une proportion assez importante de cardes, notamment à Yerres et Brunoy (14,7 et 15,5%) et dans une moindre mesure à Crosne et Montgeron (12,5 et 13,1%) – la moyenne nationale est de 8,8%. Les professions intermédiaires sont également surreprésentées (entre 16% à Montgeron et 20,6% à Brunoy, pour une moyenne nationale de 13,2%). Le nombre d’employés est dans les moyennes nationales (entre 15,7% à Brunoy et 19,9% à Crosne, proche de la moyenne nationale de 16,4%), mais on trouve peu d’ouvriers (entre 7,5% à Yerres et 9,5% à Montgeron, pour une moyenne nationale de 12,8%). Le nombre de retraités est un peu inférieur à la moyenne nationale, avec toutefois des disparités importantes (entre 18,5% à Crosne et 27,2% à Montgeron, en passant par 23 et 24,3% à Yerres et Brunoy).

 

Le taux de chômage (données 2009) est plutôt faible, entre 7,2% et 7,8% à Yerres, Brunoy et Crosne, avec un pic de 8,7% à Montgeron.

 

Parc de logements

Le parc immobilier de Yerres, Brunoy, Crosne et Montgeron date, comme souvent en Ile de France, principalement d’après-guerre. Le parc ancien est toutefois assez important, notamment à Montgeron (près de 25% de résidences datent d’avant 1949), mais aussi à Brunoy et Crosne, ou ce taux est autour de 20% A Yerres, seuls 10% des logements sont anciens. La majorité du parc date des années 1949 à 1974, avec près de 50% des logements de Yerres et Brunoy et environ 40% de ceux de Montgeron et Crosne. Le parc récent (après 1990) est faible, avec à peine plus de 10% à Yerres et Brunoy, mais près de 20% à Montgeron et Crosne.

 

La répartition des logements est équilibrée, avec une moitié d’appartements et une autre de maisons dans toutes les quatre villes. Ils sont par ailleurs plutôt spacieux, car on ne retrouve que 4 à 5% de studios et à peine 9 à 12%, selon les villes, des deux-pièces. En revanche on trouve de nombreux logements avec 4 pièces (27% du parc à Yerres et Brunoy et jusqu’à 32%à Crosne) ou avec 5 pièces ou plus (entre 27% du parc immobilier à Montgeron et 34% à Brunoy).

 

Le nombre de logements sociaux est modéré, avec un total (données 2009) de 9,8% du parc immobilier à Crosne, 12% à Yerres, 16,2% à Brunoy et 18% à Montgeron.

Les quartiers

Yerres – Grosbois – Sablière – Mare-Armée

Limites : Nord : villes de Valenton et Limeil-Brévannes ; Est : ville de Villecresnes, allée Couverte ; Sud : rue Frédéric-Mistral, rue René-Coty, rue du Château de Grosbois ; Ouest : ville de Crosne

 

Un peu excentré par rapport au centre-ville et à la gare, le quartier Grosbois – Sablière – Mare Armée est idéal pour les amateurs de verdure et d’espaces naturels. En effet, il est pratiquement intégralement pavillonnaire et situé en bordure de la forêt. A noter la présence de nombreux lotissements de maisons mitoyennes à l’ouest du quartier, notamment le long de l’avenue de la Grange. A l’est, on trouve principalement de (beaux) pavillons traditionnels et une seule résidence, avec des logements sociaux, à l’extrémité de la rue de la Sablière. Plus loin, autour de l’allée Verte, un autre secteur pavillonnaire isolé du reste de la ville est largement tourné vers la commune voisine de Villecresnes.


Yerres – Bellevue – Centre-Ville

Limites : Nord : rue Frédéric-Mistral, rue René-Coty ; Est : rue Raymond-Poincaré ; Sud : rive de l’Yerres, Ouest : ville de Crosne

 

Le quartier Bellevue – Centre-ville longe la rive droite de l’Yerres sur une longueur assez importante. Si l’hôtel de ville et quelques commerces de proximité (notamment rue Charles de Gaulle) s’y trouvent, il reste assez loin de la gare (l’ouest du quartier est plus proche de la gare de Montgeron). Les parties ouest, vers Montgeron, et est, entre la rue de la Grange et la rue Raymond Poincaré, sont très pavillonnaires, avec des maisons de bonne facture et de toutes les époques. Autour de la mairie on trouve plusieurs résidences, certaines de standing, comme le Parc de Virginie (av Charles de Gaulle), et d’autres plus standard, comme le parc de Beauregard, la plus haute de la ville avec ses 8 étages.


Yerres – Bout du Monde – Camaldules - Abbaye

Limites : Nord : rue du Château de Grosbois, allée Couverte, Est : ville de Villecresnes ; Sud : rive du Réveillon ; Ouest : rue Raymond-Poincaré  

 

Le quartier Bout du Monde – Camaldules – Abbaye est coupé en deux parties par la rue Paul Doumer. Au nord, le secteur le plus excentré est intégralement pavillonnaire, avec des maisons souvent de très belle facture. Au sud, il est plus urbanisé, avec des lotissements (rue Paul Verlaine, allée du Coudrier, allée Jean Vercor), et des résidences privées de taille assez importante datant des années 1960 : le Petit Bois (rue des primevères), Keranna (rue de Keranna), ou encore les Camaldules (rue des Camaldules).


Yerres – Rives de l’Yerres - Tournelles

Limites : Nord : rive de l’Yerres ; Est/Sud : rue de Concy ; Ouest : ville de Montgeron

 

Le quartier Rives de l’Yerres – Tournelles est coupé en deux par les rues Louis David et la rue du Stade. Au nord, on y trouve essentiellement des grands ensembles des années 1960 à 1970, avec des copropriétés sociales et privées (les Tournelles, la Grande Prairie, les Rives de l’Yerres…). Dans la partie sud, à quelques pas de la gare, le décor est totalement différent, avec des jolies rues pavillonnaires.


Yerres : Concy – Grands Godeaux – Gare

Limites : Nord/Ouest : rue de Concy ; Nord/Est : rives de l’Yerres ; Sud : Chemin de Fer

 

Le quartier Concy – Grands Godeaux – Gare est lui aussi coupé en deux, par la rue Gabriel-Péri. A l’est, les grandes résidences : résidence du Lac, résidence du Parc, les Jardins de Concy, les Grands Godeaux. A l’ouest, ce sont les pavillons de bonne facture qui prédominent, sauf à l’extrémité ouest, ou se trouve une résidence de taille assez importante : le Clos des Peintres (rue Sisley). Entre les deux, le secteur de la gare, un peu à l’abandon avec son grand parking aérien, fera prochainement l’objet d’une opération d’aménagement.


Yerres – Gambetta – Brossolette - Belvédère

Limites : Nord : Chemin de Fer ; Est : Ville de Brunoy ; Sud : Rue Pierre-Brossolette ; Ouest : ville de Montgeron

 

Le quartier Gambetta – Brossolette – Belvédère, entièrement résidentiel, est en majorité pavillonnaire, à l’exception de la grande résidence Gambetta, l’une des moins chères de Yerres, bien qu’idéalement placée proche de la gare. A noter la présence d’une résidence pavillonnaire, les Bois des Godeaux, entre les rues Marcel-Quintane et Pierre-Brossolette


Yerres – Taillis - Garenne

Limites : Nord : Rue Pierre-Brossolette ; Sud/Est : ville de Brunoy ; Sud/Ouest : Forêt de Sénart (av de la Résistance) 

 

Le quartier Taillis – Garenne, à la limite sud de la ville est un quartier très pavillonnaire, calme et avec, comme souvent à Yerres, des maisons de bonne qualité, mais loin des transports et peu équipé en commerces.


Brunoy - Nord

Limites : le nord de av. Numance-Bouel, av Saint-Hilaire, rue des Vallées et rue du Lavoir

 

Les quartiers Nord de Brunoy sont très contrastés, avec d’un côté des rues pavillonnaires de belle facture, comme dans le secteur des vallées (rue des Vallées, rue de Mandres, rue du Rôle…) et d’autre côté des cités HLM a mauvaise réputation, comme les Mardelles (rue de Verdun) et surtout les Hautes Mardelles, classée en Zone Urbaine Sensible. Avec ses plus de 1000 logements, cette dernière, excentrée et loin des transports cumule les handicaps, malgré des rénovations réalisées au fil du temps.


Brunoy - Centre

Limites : Nord : av. Numance-Bouel, av Saint-Hilaire, rue des Vallées et rue du Lavoir ; Sud : Av. Pierre-Prost, Bd. Charles-de-Gaulle (y compris les résidences situées côté sud de ces axes).

 

Le quartier centre de Brunoy est coupé en deux par la voie ferrée du RER D. Au nord, le quartier est très résidentiel, avec des pavillons, surtout anciens, de très belle facture à l’exception du secteur limitrophe de Yerres où l’on trouve plusieurs résidences privées et HLM des années 1960 (les Trois chênes - rue des 3 Chênes et le Domaine de Brunoy - rue Jean XXIII). Au sud, on trouve le cœur de ville de Brunoy, avec sa gare RER, ses rues commerçantes (Grande Rue, rue de la Gare) et ses équipements publics (mairie, marché, musée, piscine, théâtre…). Tout autour, le quartier est plutôt urbanisé, avec des résidences de toutes les époques, dont certaines récentes, notamment au village. Plus au sud encore, le long de l’avenue Pierre Prost et du boulevard Charles de Gaulle, ce sont les grandes copropriétés des années 1970 qui prédominent : Talma, le Val de Brunoy, le Grand Parc…


Brunoy-Sud

Limites : Sud des Av. Pierre-Prost, Bd. Charles-de-Gaulle (sauf les résidences situées côté sud de ces axes)

 

Le quartier sud de Brunoy est très pavillonnaire avec, comme dans le reste de la ville, des maisons de qualité et de toutes les époques. Les secteurs des Bosserons, au nord et de la Pyramide, au sud, plus loin de la gare et du centre, offrent à ce titre un cadre de vie assez agréable. Parmi les maisons individuelles, on trouve aussi des petites copropriétés bien intégrés dans le paysage, sauf au nord du quartier, rue de Montgeron et avenue du Petit Château, ou on trouve des résidences plus grandes des années 1960 et 1970, privées (La Pyramide) ou HLM (résidence du Petit Château).


Crosne : ZAC

Limites : Nord : villes de Villeneuve-Saint-Georges et Valenton ; Est : ville de Yerres ; Sud : rue des Bâtisseurs, av. Léon-Jouhaux, chemin du Grand Hâ-Hâ ;  Ouest : ville de Villeneuve-Saint-Georges

 

Le quartier de la ZAC de Crosne est une petite zone d’activités, ou il n’y a pas de logements.


Crosne - Plateau

Limites : Nord : Ville de Villeneuve-Saint-Georges, rue des Bâtisseurs, av. Léon-Jouhaux, chemin du Grand Hâ-Hâ ; Est : Ville de Yerres, Sud : rue Boileau, rue des Beautés, ville de Yerres ; Ouest : ville de Villeneuve-Saint-Georges, Av de l’abbé Sieyès, rue Remonteau, rue Edouard-Branly

 

Le quartier du plateau est séparé en trois secteurs distincts. A l’ouest, le long de l’avenue François Mitterrand, on trouve des résidences sans grand charme des années 1960 et 1970 (la Pleine Haute, les Vingt Arpents). Au nord de la même avenue, il y a des lotissements récents. Enfin, à l’est, le long de la rue de la Guette, on trouve une zone pavillonnaire plus classique.


Crosne – Ouest

Limites : Nord : Ville de Villeneuve-Saint-Georges (Av. Abbé Sieyès), rue Remonteau, rue Edouard-Branly ; Est : rue du Beauregard, rue Victor-Hugo, rue Aristide-Briand, rue Colbert, rue Foudrier ; Sud ; villes de Villeneuve-Saint-Georges et Montgeron

 

Dans le quartier ouest, on peut également distinguer trois principaux secteurs. Au nord des avenues de la République et Jean-Jaurès il y a une zone pavillonnaire classique, mais sans grand charme. A l’ouest on trouve le secteur du Maroc, mélange de terrains vagues, pavillons et zone de stationnement pour les gens du voyage, pour certains sédentarisés. Enfin, à l’est on trouve la résidence du Parc de Crosne, avec une dizaine d’immeubles typiques des années 1970 de 4 à 6 étages et un petit centre commercial.


Crosne - Est

Limites : Nord : rue Edouard-Branly, rue Boileau, rue des Beautés ; Est : ville de Yerres ; Sud : ville de Montgeron ; Ouest : rue du Beauregard, rue Victor-Hugo, rue Aristide-Briand, rue Colbert, rue Foudrier 

 

Situé en limite de Montgeron et Yerres, pas (trop) loin de la gare de Montgeron, le quartier Est de Crosne est plutôt agréable : il est essentiellement pavillonnaire, avec des maisons de toutes les époques et de facture généralement moyenne. Les copropriétés se situent essentiellement autour de l’avenue Jean-Jaurès, l’artère commerçante de la ville. Elles sont pour la plupart de petite taille, à l’exception de la résidence Boileau-Colbert (rue de Schotten, rue Pascal), composée de plusieurs barres datant du début des années 1960.


Montgeron – quartier 1

Limites : Nord/Ouest : Ville de Vigneux-sur-Seine ; Nord-Est : ville de Crosne ; Sud : Av Charles-de-Gaulle (RD31), RN6, rue Raymond Paumier, rue des Bois, rue Près-Montaigne-Crèvecœur

 

Ce quartier, issu du découpage en conseils de quartier de la ville, a des multiples facettes. Au nord, coincé entre la RN6 et le chemin de fer, on trouve un secteur un peu à l’abandon, mêlant quelques habitations, des activités et des terrains vagues. Un peu à l’ouest, il y a une assez vaste zone commerciale, autour d’un hypermarché Auchan. Un peu plus au sud, on trouve un secteur pavillonnaire relativement agréable, qui s’étend d’un côté et d’autre de la RN6, autour des avenues du Parc et Pierre-Brossolette. Plus au sud, le quartier se déploie à l’ouest de la RN6, avec notamment le grand ensemble de la Prairie d’Oly, partagé avec la ville voisine de Vigneux-sur-Seine. Classé Zone Urbaine Sensible, cette vaste cité de plus de 1000 logements a récemment fait l’objet d’une vaste opération de rénovation.


Montgeron – quartier 2

Limites : Nord : rue Raymond Paumier ; Est : av. de la Grange ; Sud : Limite du Bois Renaud ; Ouest : RN6, RD31, ville de Vigneux sur Seine

 

Ce quartier est très contrasté, avec d’une part une zone pavillonnaire de bonne qualité, autour de jolies rues telles que la rue des Plantes ou la rue de la Garenne, et d’autre part l’une des cités les plus importantes de la ville, la résidence de la Forêt, dont les barres d’une douzaine d’étages abritent environ 12% de la population de la ville. Autour de celle-ci, au sud de l’avenue Charles de Gaulle et à l’est de la rue du Dr. Besson, on trouve des résidences pavillonnaires, composées pour l’essentiel de maisons mitoyennes.


Montgeron – quartier 3

Limites : Nord/Ouest : rue des Bois, rue Près-Montaigne-Crèvecœur ; Nord/Est : villes de Crosne et Yerres ; Sud/Est : rue René Cassin, rue du Général Lelong, rue Charles Deguy, chemin de fer ; Ouest : av. de la Grange

 

Bien desservi par la gare RER de Montgeron, ce quartier s’étend le long de la rue de la République, l’artère centrale de Montgeron, le long de laquelle on trouve l’hôtel de ville, des commerces, des services publics, ainsi que des copropriétés. Le reste du quartier est un mélange de rues pavillonnaires, datant pour beaucoup d’avant-guerre et avec un cachet certain (rue Racine, rue Corneille, rue Louise, rue du Clos-Galant…), de copropriétés des années 1960 – 1970 pour la plupart privées et de standing assez correct (résidence la Vénerie – av de la Vénerie, le Parc des Cascades – rue Charles Déguy…), et de quelques petites copropriétés plus récentes.


Montgeron – quartier 4

Nord/Ouest : rue René Cassin, rue Charles Deguy ; Sud/Est : Av de la Chesnaie, Rue Saint-Hubert, av. de la République, ville d’Yerres ; Nord/Est : chemin de fer ; Ouest : av de la Grange, route forestière du Château ;

 

Ce quartier est sans doute le plus côté de Montgeron. Très majoritairement pavillonnaire, il est idéalement situé entre les gares RER de Montgeron et Yerres

 

Commerces

Yerres, Brunoy, Montgeron et Crosne sont des villes très résidentielles. Elles offrent des possibilités de shopping assez limitées, avec une absence presque complète de centres commerciaux, sauf l’hypermarché Auchan de Montgeron, situé en limite de Villeneuve-Saint-Georges. On y trouve néanmoins quelques petits supermarchés et des commerces de proximité, bien qu’inégalement répartis selon le quartier.

 

A Yerres, les commerces se situent essentiellement entre la gare et le centre-ville, avec un Intermarché rue de Concy. A Brunoy, on trouve un Carrefour Market Bd Charles de Gaulle ainsi qu’un Monoprix proche de la gare.

 

A Montgeron on trouve un hypermarché Auchan et un centre Leclerc l’un à côté de l’autre, mais loin du cœur de ville. Dans le centre, il y a un Monoprix (av de la République), ainsi qu’un Lidl (résidence de la Forêt), un Aldi (av Charles de Gaulle en limite de Vigneux sur Seine) et un Ed (rue de Concy, en limite de Crosne). Le seul supermarché de Crosne est un Franprix situé à l’écart du centre-ville, av Salvador Allende.

 

On trouve peu de rues commerçantes dans ces villes. Les secteurs les plus animés se trouvent sans doute dans le centre-ville de Brunoy et dans une moindre mesure rue Charles de Gaule à Yerres et av de la République à Montgeron. En dehors de ces secteurs, les commerces sont rares et limitées au strict minimum (boulangerie, pharmacie), et certaines zones, notamment pavillonnaires en sont même totalement dépourvues.

 

Il y a 6 marchés, dont 2 à Yerres et Brunoy et une à Crosne et Montgeron :

  • Yerres – marché du centre-ville (place du marché) : mercredi et samedi matin
  • Yerres – marché des rives de l’Yerres (rue Pierre-de-Coubertin) : dimanche matin
  • Brunoy – marché du centre (rue du Donjon) : jeudi et dimanche 8h – 13h
  • Brunoy – marché des Bosserons (rue Dupont – Chaumont) : mardi et vendredi 8h – 13h
  • Montgeron – marché Saint-Hubert (av de la République) : mercredi et samedi matin               
  • Crosne – marché des 4 saisons (Esplanade des Poètes) : mardi 15h – 20h et vendredi 8h – 13h.

 

Transports

Le principal lien de ces villes avec le reste de l’agglomération parisienne reste sans doute le RER D. Il relie Brunoy à la Gare de Lyon en 24 minutes et à Chatelet – les Halles en 28 minutes. Le temps de trajet est de 20 respectivement 24 minutes depuis la gare de Yerres et 18/22 minutes depuis Montgeron. La fréquence est de un train toutes les 8 minutes environ aux heures de pointe et toutes les 15 minutes aux heures creuses.

 

Mieux vaut toutefois habiter près d’une gare, car en dehors du RER, les transports sont peu développés. Le réseau de  bus opéré par Veolia Transdev est relativement dense, mais assure pour l’essentiel une desserte locale, orientée vers les gares RER ou les établissements scolaires. Il a surtout le mérite de mettre une grande partie des quartiers, à l’exception des plus éloignées (comme Grosbois à Yerres) à une dizaine de minutes d’une gare RER (hors temps pour rejoindre un arrêt de bus et attendre le bus).

 

Par ailleurs, le réseau routier est peu développé, avec aucun accès autoroutier proche. Les seuls grands axes qui passent dans le secteur sont les RN6 et RN19. Elles sont toutefois éloignées des cœurs des villes, ne permettent pas un accès direct à Paris et sont réputées être particulièrement embouteillés aux heures de pointe.

 

Petite enfance

Les villes du Val d’Yerres disposent toutes des services d’accueil collectif des petits enfants, mais en nombre assez limité et sans doute insuffisant pour satisfaire les besoins. La ville d’Yerres semble le mieux équipée en structures d’accueil collectifs (elle compte continuer d’ailleurs d’y investir, selon la mairie), suivie par Montgeron. Dans tous les cas, les parents non-prioritaires pour une place en crèche doivent envisager des modes de garde alternatifs.

 

Crèches municipales

  • Multi-accueil Les Calinous (40 places dont 35 régulières), 1 rue Pierre-Loti, Yerres, Tél. : 01 69 49 76 70
  • La Dorlotte (40 places), 17 rue de Mendig, Yerres, Tél. : 01 69 48 61 02
  • Micro-crèche Caramiel (10 places), 1 rue Pierre-Loti, Yerres
  • Micro-crèche Coquinours (10 places), 107bis av Charles de Gaulle, Yerres
  • Micro-crèche Lapinou (10 places), 32 rue Morin, Yerres, Tél.: 01 69 83 85 51 
  • Multi-accueil  Tobogantine (18 places dont 12 régulières), 53 rue François-Boucher, Yerres, Tél. : 01 69 48 04 62
  • Multi-accueil Coccinelle (25 places), 13 avenue des Peupliers, Brunoy
  • Les petites mousses (60 places dont 45 régulières),130 rue de Cerçay, Brunoy, Tél. : 01 69 43 70 39
  • Multi-accueil Pom Pouce (25 places),7bis rue du Donjon, Brunoy, Tel 01.60.46.82.05
  • Les petits princes (60 places), 5-7 allée des Jacinthes, Montgeron
  • Jean-Paul Langumier (30 places), 16 rue Corot, Montgeron
  • Maison de la Petite Enfance et de la Famille, Av de la Pleine Haute, Crosne, Tel : 01 69 83.45.41

 

Crèches familiales

  • Crèches familiales Bambi et Pinocchio (accueil chez des assistantes maternelles agrées par la ville : 132 places), 2 rue du maréchal Juin, Yerres, Tél. : 01 46 02 37 37
  • Crèche familiale  Les Lutins (accueil chez des assistantes maternelles agrées par la ville : 130 places), 7bis rue du Donjon, Brunoy, Tel 01.60.46.86.49
  • Crèche familiale Les Ecureuils, 7-9 rue Amélie Evrard, Montgeron
  • Service d’accueil familial, Maison de la Petite Enfance et de la Famille, Av de la Pleine Haute, Crosne, Tel 01 69 83.45.41

 


Haltes Garderies

  • Les Pitchounets 130 rue de Cerçay, Brunoy, Tél. : 01 69 43 70 39
  • Les petits princes, 5-7 allée des Jacinthes, Montgeron, Tel 01.69.52.42.82
  • Tom Pouce, 16 rue du Docteur Besson, Montgeron, Tel 01.69.52.09.10
  • Les Ecureuils, 7-9 rue Amélie Evrard, Montgeron, Tel 01.69.42.02.74
  • Maison de la Petite Enfance et de la Famille, Av de la Pleine Haute, Crosne, Tel : 01 69 83.45.41

 

Crèches privées

 

Ecoles

Les infrastructures scolaires des villes du Val d’Yerres sont d’une qualité correcte dans leur ensemble. En maternelle et primaire, la densité d’établissements est remarquable, notamment à Yerres et Brunoy, avec l’assurance de disposer d’une école de proximité quel que soit le quartier ou l’on habite. Dans le privé, le choix est plus limité, mais l’on dispose quand-même de deux établissements catholiques (à Brunoy et Montgeron), deux écoles Montessori (à Brunoy et Montgeron, bien que cette dernière ne propose que des classes de primaire) et un établissement juif.

 

Les collèges publics sont de qualité moyenne, avec des performances variables. Certaines ont une réputation moins favorable comme Camus à Brunoy (situé à proximité de la grande cité des Hautes Mardelles), Bellevue à Crosne, ainsi que Pompidou et Weiler à Montgeron. Le collège Guillaume Bude à Yerres se situe dans la moyenne, tandis que le collège Louis Pasteur de Brunoy affiche de belles performances, que ne dépassent que les collèges privées Sainte Thérèse et Saint Pierre. Au niveau des lycées, l’institut Saint-Pierre de Brunoy se détache de manière assez nette ; les deux lycées généraux publics du secteur (Rosa Parks et Talma) affichent des taux de réussite au bac assez moyens.


Ecoles maternelles

Ecoles maternelles publiques
  • Beauregard, 7 rue Cambrelang, Yerres, Tél. : 01 69 49 04 47
  • Brossolette, 13 rue Lucien Manès, Yerres, Tél. : 01 69 48 89 15
  • Camaldules, 2 rue Bernard Hérault, Yerres, Tél. : 01 69 49 06 08
  • Jardins de Concy, rue Pierre Loti, Yerres, Tél. : 01 69 49 00 53
  • Tournelles, rue Jean Bouin, Yerres, Tél : 01 69 49 24 07
  • Grands Godeaux, 18 rue Frédéric Hoehler, Yerres, Tél : 01 69 48 63 64
  • La Garenne, 26 rue Morin, Yerres, Tél : 01 69 48 80 50
  • La Grande Prairie, rue Jules Ferry, Yerres, Tél : 01 69 49 02 09
  • Mare armée, rue Jean Rostand, Yerres, Tél : 01 69 49 33 81
  • Saint Hubert, 6 impasse des Ecureuils, Yerres, Tél : 01 69 49 03 69
  • Bosserons, 3bis av Portalis, Brunoy, Tél 01 60 46 07 93
  • Champfleuri, 6 bd de Ile-de-France, Brunoy, Tél : 01 60 46 83 39
  • Chêne, 9 rue du Chêne, Brunoy, Tél : 01 60 46 26 02
  • Robert-Dubois, 3 impasse Robert Dubois, Brunoy, Tél : 01 60 46 12 11
  • Sablière, 2 bd de Ile de France, Brunoy, Tél : 01 60 46 07 21
  • Sauvageon, 1 rue Charles Féron, Brunoy, Tél : 01 60 46 07 94
  • Soulins, 55 rue des Glaises, Brunoy, Tél : 01 60 46 05 99
  • Talma, 1 av du Maréchal Lannes, Epinay sous Senart, Tél : 01 60 46 95 59
  • Vigne de champs 100 rue de Cerçay, Brunoy, Tél 01 60 46 47 34
  • Victor Duruy, 18 rue de l’Ancienne Eglise, Montgeron, Tél. : 01 69 03 56 77
  • Jules Ferry, 19 rue de Rouvres, Montgeron, Tél. 01 69 03 06 38
  • Hélène Boucher, 34/36 rue des Saules, Montgeron, Tél. 01 69 52 95 31
  • Ferdinand Buisson, 21 rue Corot, Montgeron, Tél. 01 69 03 52 52
  • Jean Moulin, Avenue Charles de Gaulle, Montgeron, Tél. 01 69 52 95 21
  • EmileBoyer, 1 rue Schotten, Crosne, Tél : 01 69 48 62 33
  • George Sand, rue Maurice Ravel, Crosne, Tél : 01 69 49 16 07

Toutes les villes proposent un accueil périscolaire, avec des plages horaires entre 7h et 19h (19h30 à Brunoy), ainsi que les mercredis et vacances scolaires.

Ecoles maternelles privées
  • Institut Saint Pierre (catholique, sous contrat), 70, rue de Montgeron, Brunoy, Tél 01 60 47 99 99
  • Montessorine (Montessori, hors contrat), 23 rue du Verger, Brunoy, Tél : 01 60 46 24 84
  • Institut Sainte Thérèse (catholique, sous contrat), 5 rue de l’Ancienne Eglise, Montgeron, Tél 01 69 03 34 09
  • Beth Rivkah (juive), 43-49 av Raymond-Poincaré, Yerres, Tél : 01 69 49 62 62

Ecoles élémentaires

Ecoles élémentaires publiques
  • Camaldules, 2 rue Bernard Hérault, Yerres, Tél. : 01 69 49 05 26
  • Saint-Exupéry, 7 rue de l’Eglise, Yerres, Tél. : 01 69 48 61 40
  • Grands Godeaux, 18 rue Frédéric Hoehler, Yerres, Tél : 01 69 48 16 88
  • Brossolette, 13 rue Lucien Manès, Yerres, Tél. : 01 69 48 91 31
  • Le Taillis, 14-20 rue René Brun, Yerres, Tél : 01 69 48 48 30
  • Victor Hugo, Rue Jean Bouin, Yerres, Tél : 01 69 49 33 05
  • Mardelles, 59 rue de Villecresnes, Brunoy, Tél : 01 60 46 06 86
  • Chêne, 7 rue du Chêne, Brunoy, Tél : 01 60 46 21 03
  • Robert-Dubois, 1 Impasse Robert-Dubois, Brunoy, Tél 01 60 46 84 30
  • Jean-Merlette, 100 rue de Cerçay, Brunoy, Tel : 01 60 46 98 40
  • Ombrages, 38 av des Ombrages, Tél : 01 60 46 07 95
  • Talma, 1 rue du Maréchal Lannes, Epinay sous Senart, Tél 01 60 46 18 15
  • Jean-Charles Gatinot (inclut une école intégrée pour les déficients auditifs), Place Joffre, Montgeron, Tél. 01 69 03 53 84
  • Jules Ferry, 2 ter rue de Rouvres, Montgeron, Tél. 01 69 03 42 67
    Hélène Boucher, 34/36 rue des Saules, Montgeron, Tél. 01 69 52 95 38 
  • Ferdinand Buisson, Allée Maurice Bouchor, Montgeron,Tél. 01 69 03 55 62
  • Jean Moulin, Avenue Charles de Gaulle, Montgeron, Tél. 01 69 52 95 29
  • Ecole régionale d’enseignement adapté pour les déficients visuels,  4 rue Raymond Paumier, Montgeron, Tél. 01 69 52 99 99
  • Georges Brassens, Av de l’Europe, Crosne, Tél : 01 69 83 99 45
  • Joliot-Curie, rue du Château-Gaillard, Crosne, Tél : 01 69 49 15 78

Toutes les villes proposent des études surveillés jusqu’à 18h, ainsi qu’un accueil périscolaire, avec des plages horaires entre 7h et 19h (19h30 à Brunoy), mercredis et vacances scolaires compris.

 

Ecoles élémentaires privées
  • Institut Saint Pierre (catholique, sous contrat), 70, rue de Montgeron, Brunoy, Tél 01 60 47 99 99
  • Montessorine (Montessori, hors contrat), 23 rue du Verger, Brunoy, Tél : 01 60 46 24 84
  • Ribambelles (Montessori, hors contrat), 18 rue de la Paix, Montgeron, Tél : 01 69 40 74 01
  • Institut Sainte Thérèse (catholique, sous contrat), 5 rue de l’Ancienne Eglise, Montgeron, Tél 01 69 03 34 09
  • Beth Rivkah (juive), 43-49 av Raymond-Poincaré, Yerres, Tél : 01 69 49 62 62

 

Collèges

Collèges publics

NB : La sectorisation des collèges de l’Essonne est disponible sur le site internet de l’Académie de Versailles.

  • Bellevue, 102 rue du Vieux Château, Crosne, Tél. : 01 69 48 27 01
  • Guillaume Budé, 2 rue Marc Sangnier, Yerres, Tél. : 01 69 48 42 72
  • Albert Camus, 107 route de Brie, Brunoy, Tél : 01 60 46 83 28
  • Louis Pasteur, 16-20 rue de Soulins, Brunoy, Tél : 01 60 46 87 28
  • Collège Pompidou, Place Mireille Valeau, Montgeron, Tél. 01 69 42 32 85
  • Collège Weiler, 2 rue Raymond Paumier, Montgeron, Tél. 01 60 48 77 65 
Collèges privés
  • Institut Saint Pierre (catholique, sous contrat), 70, rue de Montgeron, Brunoy, Tél 01 60 47 99 99
  • Institut Sainte Thérèse (catholique, sous contrat), 5 rue de l’Ancienne Eglise, Montgeron, Tél 01 69 03 39 91
  • Beth Rivkah (juif), 43-49 av Raymond-Poincaré, Yerres, Tél : 01 69 49 62 62

 

Lycées

NB : La sectorisation des lycées de l’Essonne est disponible sur le site internet de l’Académie de Versailles.

Lycées publics
  • Louis Armand (professionnel, métiers administratifs et commerciaux) 9 rue Pierre de Coubertin, Yerres, 01 69 48 27 82 (taux de réussite au bac : 73%)
  • Talma, 1 rue des Cerfs, Brunoy, Tél. : 01 60 46 57 06 (taux de réussite au bac : 86%)
  • Rosa Parks, 2 place de l’Europe, Montgeron, Tél : 01 69 03 53 36 (taux de réussite au bac : 83%)
Lycées privés
  • Institut Saint Pierre(catholique, sous contrat), 70, rue de Montgeron, Brunoy, Tél 01 60 47 99 99(taux de réussite au bac : 96%)
  • Beth Rivkah(juif), 43-49 av Raymond-Poincaré, Yerres, Tél : 01 69 49 62 62 (taux de réussite au bac : 85%)

 

La suite de l'article sur le marché immobilier de Yerres, Brunoy, Montgeron et Crosne se trouve ici.

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Published by autre-blog-immobilier - dans Marché immobilier par ville
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commentaires

D
Demogeot
23/05/2013 18:40
Merci de ces précisions. Comprenez que votre approche peut être lue comme stigmatisant les "hauts de Brunoy" lesquels supportent en terme d'urbanisme et de tranquillité (voire de convivialité)<br /> facilement la comparaison avec d'autres "cités". Concernant le marché du quartier il vient d'être déplacé du samedi au vendredi de 15 à 19 heures afin de (encore) mieux répondre aux attentes des<br /> gens qui travaillent.
Répondre
G
G Demogeot
22/05/2013 22:48
Sans doute le rédacteur de cet article a-t-il une vision ."germano-pratine" de notre Val d'Yerres, dois-je le convier à franchir le périphérique et à s'assurer sur place de l'ineptie de ses<br /> jugements caricaturaux. Rien que pour Brunoy : n'aurait-il pas vu le marché des Hauts de Brunoy (vendredi, samedi) on le remerciera pour son appréciation de quartiers de "mauvaise réputation" de<br /> nos collèges de "qualité moyenne" voire pire (Camus) résultats moyens aussi pour le lycée Talma (86% de réussite au BAC ?!) , ne passe-t-il pas un peu vite sur l'institut St Pierre (l'un des<br /> meilleurs établissement d'IdeF : 96% de réussite, + filières post-Bac)...pour les "transports peu développés" ?, certes il n'y à pas de métro mais aucun quartier n'est à plus de 100m d'une ligne<br /> régulière (+ navette municipale)...Au passage on notera les. patrimoines historiques (5 monuments IMH ) ou naturels (vallée de l'Yerres classée, forêt de Sénart etc. Tous éléments mieux jugés par<br /> les habitants de tous âges
Répondre
A
autre-blog-immobilier
23/05/2013 07:06
<br /> <br /> Je vous remercie pour votre commentaire.<br /> <br /> <br /> Tout d'abord, je rappelle que mes articles ne reflètent que mon opinion personnelle et doivent donc être prises en tant que tel.<br /> <br /> <br /> Je suis toutefois surpris de votre commentaire, dans la mesure ou l'idée générale de l'article est que le Val d'Yerres (et tout particulièrement la ville de Brunoy) est un secteur globalement<br /> très agréable et recherché de la grande banlieue parisienne. Pour autant, comme partout, tout n'est pas parfait (je vous laisse lire mes articles sur des arrondissements Parisiens, vous verrez<br /> que c'est également largement le cas). Oui, le collège Camus est plutôt moyen (je vous laisse lire les statistiques de réussite au brévet des collèges que publie France Examens qui ne sont pas<br /> terribles. Oui, le Lycée Saint-Pierre est très bon. Oui, les transports sont peu développés, car il n'y a aucune alternative au RER D qui connait, comme toutes les lignes, des problèmes. Oui, il<br /> n'y a pas d'autoroute et aller travailler en voiture depuis le Val d'Yerres c'est compliqué.  Oui, il y a une Zone Urbaine Sensible à Brunoy. Mais oui, il y a des nombreuses raisons de<br /> vouloir y habiter, et je les donne aussi je pense dans mon article (et je continuerai dans la 2ème partie, en préparation), mais je ne souhaite pas en faire un publi-reportage...<br /> <br /> <br /> La liste des marchés que je donne est celle publiée sur le site internet de la ville, ou n'apparaît pas le marché des Hauts de Brunoy. <br /> <br /> <br /> <br />
L
L&#039;immobilier Charentais
20/05/2013 14:58
Merci pour cet article.
Répondre